既存の施工力を活かした「中古住宅・リノベ再販事業」の展開【建設・工務店】 
既存の施工力を活かした「中古住宅・リノベ再販事業」の展開とは、中古物件を安く仕入れ、デザイン改修を施して付加価値をつけて売る事業です。により、新築用地不足への対応、および仲介手数料に依存しない高い収益モデルの構築を目指します。不動産・建設業界の場合、自社のリノベノウハウを「モデルルーム」として実物で見せることで、リフォーム受注の強力なPRにもなります。メリットは、事業ポートフォリオの拡大、遊休資産の有効活用、および新築を諦めた層の獲得です。成功には、仕入れ時の確かな目利き、および市場ニーズに合うリノベ企画力が不可欠です。
 職種 |
マーケティング |  施策難易度 |
★★★★☆ |
|---|---|---|---|
 業界① |
建築 |  目的 |
購入 |
| 業界② |
建設・工務店 |  対象 |
一次取得者 |
 費用 |
500〜5000万円 |  実施期間 |
90 |
主なToDo
- 競売や不動産会社ルートから割安な中古物件を仕入れる
- トレンドを取り入れたリノベーション工事を行う（配管更新などの見えない部分も重要）
- 完成物件をモデルルームとして公開し、集客した後に販売する
期待できる効果
中古物件の仕入れ・リノベ・再販を一貫して行い、仲介手数料に依存しない高い収益モデルを構築します。自社のノウハウを「実物のモデルルーム」として見せることで、リフォーム工事の直接受注に向けた強力なPRも実現します。
躓くところ
仕入れ段階での修繕コストの精緻な予測と、確かな建物の目利き能力が最大の成功ポイントとなります。また、画一的な再生ではなく、周辺エリアの市場ニーズに合致した付加価値の高いデザイン企画力が不可欠です。
狙えるチャネル
