店舗賃貸借契約の更新・条件交渉【ファッション】 
百貨店等における店舗賃貸借契約の期間管理や賃料改定交渉を一元管理し、不当なコスト増を回避して好立地の出店を担保する総務・法務施策です。メリットは、安定した売上拠点を維持し、店舗運営の財務効率を最大化させることです。総務・法務部門は全拠点の契約条件をデータベース化。情報の機動力をデザインされた交渉戦略へと繋げ、原状回復費用の適正化を含めたオフィス・店舗管理を法的な側面から最適化し、経営基盤を支えます。
 職種 |
総務・法務 |  施策難易度 |
★★★★☆ |
|---|---|---|---|
 業界① |
アパレル |  目的 |
好立地出店の担保 店舗運営の財務効率最大化 |
| 業界② |
ファッション |  対象 |
法務 百貨店・ビルオーナー 総務 |
 費用 |
50〜150万円 |  実施期間 |
120 |
主なToDo
- 全店舗の賃貸借契約条件をデータベース化し、更新期限を一元管理する
- 情報の機動力をデザインした交渉戦略により、不当なコスト増を回避する
- 退去時の原状回復費用の範囲を明確化し、オフィス・店舗管理を最適化する
期待できる効果
安定した売上拠点を維持しつつ、固定費を最適化。不透明な原状回復費用の削減により、撤退時の財務ダメージも法的な根拠で最小限に抑える。
躓くところ
出店先（デベロッパー等）との交渉パワーバランス。契約条件が複雑な中での、データベース登録漏れや期限管理ミスによる「自動更新」の発生。
