店舗の賃貸借・原状回復に関する契約管理【美容・エステ】 
店舗の賃貸借契約における契約更新、賃料改定交渉、および退去時の原状回復範囲の確定を、法的根拠に基づいて管理する総務・法務施策です。メリットは、不当なコスト増を回避し、好立地の営業拠点を財務的な安定と共に維持することです。総務部門は全拠点の契約条件をデータベース化。情報の「機動力」をデザインされた交渉戦略へと繋げ、不動産オーナーとの良好なパートナーシップを法的な側面から支え、固定費の最適化を実現します。
 職種 |
総務・法務 |  施策難易度 |
★★★★☆ |
|---|---|---|---|
 業界① |
サービス |  目的 |
固定費の最適化 安定した拠点の維持 |
| 業界② |
美容・エステ |  対象 |
店舗オーナー 法務部門 総務部門 |
 費用 |
30〜100万円 |  実施期間 |
120 |
主なToDo
- 店舗の賃貸借契約（更新・賃料・原状回復）を法的根拠に基づき一元管理する
- 情報の「機動力」をデザインした交渉戦略により、不当なコスト増を回避する
- 不動産オーナーとの良好なパートナーシップを法的に支え、収益性をプロテクト
期待できる効果
好立地の店舗を財務的な安定と共に維持。不透明な原状回復費用の削減により、将来の退去時ダメージを法的にコントロールし、経営の予見可能性を高める。
躓くところ
デベロッパー等の賃貸人に対する交渉パワーの不足。契約更新の期限管理ミスによる自動更新の発生。複数拠点にまたがる契約データの標準化の膨大さ。
