中古・建売住宅のプロによるホームステージング販売【不動産】 
中古・建売住宅のプロによるホームステージング販売とは、コーディネートされた家具や小物を配置した状態で物件を公開する施策です。これにより、内覧時の印象向上、および早期かつ高値での売却実現を目指します。不動産仲介業界の場合、ガランとした空室よりも実際の生活イメージが湧きやすく、部屋を広く見せる視覚効果が有効に働きます。メリットは、物件情報の魅力最大化、および競合物件に対する優位性の確立です。成功には、ターゲット層の感性に合わせたインテリア選定、およびプロのスタイリストとの連携が不可欠です。
 職種 |
マーケティング |  施策難易度 |
★★☆☆☆ |
|---|---|---|---|
 業界① |
不動産 |  目的 |
購入 |
| 業界② |
不動産 |  対象 |
建売・中古検討層 |
 費用 |
30〜150万円 |  実施期間 |
30 |
主なToDo
- ホームステージング専門業者に依頼するか、自社で家具セットを用意する
- ターゲット（ファミリー、単身等）に合わせて、「北欧風」「モダン」などのテイストを決める
- 家具が入った状態で広角撮影を行い、ポータルサイトの写真を差し替える
期待できる効果
プロがコーディネートした家具を配置することで、空室物件の魅力を最大化させます。内覧時の第一印象を劇的に改善し、実際の生活イメージを喚起させることで、早期かつ高値での売却を強力に後押しします。
躓くところ
ターゲット層の感性に合致したインテリアを選定するプロの目利きが必要です。家具の搬入出やレンタルコストを管理し、売却スピードの向上という目的とコストのバランスを見極めることが不可欠です。
狙えるチャネル
